华夏幸福：今年上半年营收106亿元，85%金融债务实现重组签约

8月30日，华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福，600340.SH）发布2023年半年度报告。

2023年上半年，华夏幸福营业收入106.16亿元，同比下降26.09%；销售额48.27亿元，同比下降34.07%。实现归属于上市公司股东的净利润-12.67亿元，经营净现金流1.55亿元。

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报告期内，华夏幸福共计实现销售金额15.949524亿元，销售面积16.639046万平方米，结转收入金额74.47086亿元，结转面积74.499191万平方米，报告期末待结转面积786.18711万平方米。

截至2023年6月30日，华夏幸福货币资金账面余额95.5亿元，其中受限资金10.41亿元；金融有息负债账面余额1958.36亿元，其中短期借款87.66亿元、一年内到期的非流动金融负债221.85亿元。

华夏幸福表示以“保交楼”为第一要务，千方百计筹措资金，全力以赴复工复产，多措并举确保项目开复工与交付。

自2020年四季度至今，华夏幸福已累计交付项目86个/91985套/1078万平方米，其中，2023年1-8月实现63个项目/64712套/798万平方米复工，实现14个项目/17627套/236万平方米交付。

按计划，华夏幸福2023年全年复工/施工面积834.9万平方米，完成竣工面积716.4万平方米。根据半年报，该公司持有待开发土地的面积409.889551万平方米，规划计容建筑面积727.150654万平方米。

另一方面，华夏幸福产业新城经营重启。报告期内，华夏幸福在各区域共新增签约18家入园企业，新增签约投资额101.3亿元。

目前，华夏幸福金融债务重组签约超过85%，境内外公司债券全部重组完成。

截至8月30日，华夏幸福实现金融债务重组签约金额约1864.69亿元（含49.6亿美元境外债），约占金融债务金额2192亿元的85.1%。

华夏幸福对已签署《债务重组协议》中适用“兑、抵、接”清偿方式的相关债权人已启动3批现金兑付，预计兑付金额合计为44.49亿元。面值49.6亿美元的境外债协议安排重组已正式生效，并已完成重组交割。面值371亿元的公司债券已召集债券持有人会议并审议通过。

华夏幸福搭建“幸福精选”和“幸福优选”两大平台，以平台股权抵偿金融及经营债务。截至8月30日，华夏幸福以股抵债金额超过115亿元，其中以“幸福精选平台”股权抵偿金融债务约76.30亿元，以“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务约39.06亿元。

此外，华夏幸福对截至2023年6月30日的应收款项、合同资产、存货、投资性房地产等资产进行了减值测试和价值确认。基于谨慎性原则，计提坏账准备17.086亿元，对合同资产计提减值准备9668.89万元，计提存货跌价准备2.235亿元，确认处置投资性房地产的公允价值变动损653.29万元。华夏幸福公告表示，此次计提资产减值准备和公允价值变动，影响其2023年半年度利润总额20.35亿元，影响公司2023年半年度归属于上市公司股东的净利润15.46亿元。

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